在中介买二手房注意事项

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在中介买二手房注意事项

在购买二手房的过程中，很多人选择通过中介来完成交易。然而，在和中介合作前需要注意一些事项，以避免不必要的麻烦和损失。

核实中介资质

在选择中介之前，第一件事是核实其资质是否合法。可以通过向当地住房管理部门查询中介公司的执业资格。此外也可以查看中介公司的营业执照、代理合同等相关文件。不要轻信没有资质的中介公司或个人，以免上当受骗。

了解中介费用

在购买二手房时，中介费用是不可避免的成本之一。因此，在与中介签署合同之前，需要明确中介费用的具体数额和付款方式。同时，也要注意是否存在额外的服务收费，需要仔细核对合同中的条款，并与中介协商从而达成有利的协议。

查看房产证和土地证

购买二手房时需要查看房产证和土地证，以确认物业的真实性。房产证和土地证是房屋所有权的重要凭证，只有经过核实后才可以确认房屋的真实性。这些证件可以通过向相关机构查询或向物业管理人员咨询获取，同时也可以请律师协助核实这些证件。另外，也要注意房屋是否存在拆迁、强拆等问题，以免造成不必要的法律纠纷和经济损失。

注意合同条款

在与中介签署代理合同时，需要注意合同条款。合同条款应当包括交易方式、房屋价值、付款方式、服务费用、违约责任等方面，其中最重要的就是交易方式和房屋价值。在签署合同之前，需要认真核对每个条款，并确保理解其含义。特别是在付款方式上，应该优先选择银行转账，以便于后期核实和维权。此外，还要注意违约责任，并在必要时请律师提供意见。