关于买城中村的房子需要注意什么的知识点，全球资讯将为你整理了下面这些知识。
近年来，城市化进程不断加速，许多城市中出现了大量的城中村。随着房价的不断攀升，许多人开始考虑购买城中村的房子作为自己的住所。然而，这样的选择并不是没有风险的。接下来就让我们一起来看看，买城中村的房子需要注意什么吧！
了解产权类型
城中村的产权种类较多，主要有商品房和集体宅基地的房屋两种。商品房产权的物业证是按照国家法律规定办理完成的房地产权证，并且有独立的产权；而集体宅基地的房屋排除有产权证其他的都没有，缺乏法律保障。在购买之前，购房者必须了解好房屋的产权情况，以避免被骗。
仔细查看房屋结构
由于城中村历史悠久，许多房屋结构老旧、脆弱，存在安全隐患。在购买房屋前一定要仔细查看房屋结构，避免购买到房屋存在质量问题的房子。同时，也要注意是否存在一些斜屋顶、水患等特殊情况。
了解社区环境
城中村的社区环境复杂，治安状况较为混乱。在购买房屋前，一定要了解好社区的治安情况和周边环境。避免购买到周边环境复杂、治安状况不确定的房子，对于日后的生活造成威胁。
注意收取的费用
在购买城中村的房屋时，除了房屋本身的价格外，还有很多其他的费用需要收取。如中介费、过户费、税费等。在购买之前一定要了解清楚，避免被乱收费。并且要注意，由于土地性质不同，房产税、维修基金等方面的承担会有所不同，这也需要买家进行详细的了解。
选择正规渠道
在购买城中村的房屋时，买卖双方都要选择正规渠道进行交易。如这些房屋的交易需要登记，买卖双方需要在合法的机构中进行交易。应该选择有正式销售执照的经纪人、中介或房产公司去购买商品房，以减少麻烦和风险。
总之，在购买城中村的房子时，买家需要做好充分的调查研究和市场分析，避免上当受骗。同时，买家还需要了解好物业管理、交通、医疗、教育等方面的情况，确保购买到的房子能够满足自己的需求和预期。希望这篇文章对于大家带来了一些帮助！
