关于买预售房注意事项的知识点，全球资讯将为你整理了下面这些知识。
当下，购买房屋已经成为了人们必不可少的一件大事，而预售房的存在，更是吸引了人们前来购买。但是，想要买到自己心仪的预售房，并不是件容易的事情。接下来，本文将为大家详细讲解买预售房时需要注意的事项。
一、了解开发商
在购买预售房前，一定要先了解开发商，特别是对于没有太多名气的小型开发商，更要慎重。可以通过查看开发商的历史业绩、信誉度等方面来进行评估，以减小风险。
二、查看资质证明
在购买预售房时，一定要查看开发商的资质证明，该证明主要包括《建设工程规划许可证》、《房地产开发企业资质证书》、《房地产开发项目规划许可证》等文件，如果开发商没有这些证明，就说明其没有合法地位，需要特别注意。
三、查看房屋预售合同
在购买预售房之前，必须查看房屋预售合同，该合同应由开发商和购房者签署，并明确列出房屋面积、房间数量、价格等具体信息。同时，还应注意看清楚关于退款、违约金等方面的条款，并保留好押金收据等重要证据文件。
四、考虑贷款问题
在购买预售房时，需要考虑贷款问题，特别是对于首次购房者来说，需要向银行贷款付款。因此，需要提前询问银行关于信用评估、房贷利率、还款方式以及贷款额度等方面的具体问题，并确定自己的还款能力，以减轻经济压力。
五、严格把握购房流程
在购买预售房的流程中，一定要严格按照规定流程操作，避免违反相关规定而导致购房失败。比如说，需要准备好购房款项、相关证明文件，按照约定时间交付押金等。同时，还需要留意房屋交付日期等重要时间节点，以便于及时处理后续问题。
六、注意风险及维权问题
在购买预售房时，需要重视风险及维权问题，并了解相关法律法规，以便于自己在遇到问题时能够及时维权。如果发现开发商存在违规行为，或者发现房屋存在甲醛等安全问题，一定要及时向有关部门进行举报，或通过法律手段进行维权。
总之，购买预售房还是比较复杂的事情，需要考虑各个方面的因素，才能够更好地保障自己的利益，既保证了自身权益，也避免了不必要的经济损失。
