关于买商铺返租注意事项的知识点，全球资讯将为你整理了下面这些知识。
买商铺返租是实现 pass 现金流的一种方式，很多投资者都会选择。但是，买商铺返租也存在一些风险和注意事项，接下来就来详细回答一下。
1. 确认商铺地段
买商铺返租最重要的就是商铺地段，因为地段好，商业发展空间大，才能让返租稳定。如果地段不好，租客可能随时换地方营业，你的资金回收和利润就受到影响。
2. 了解租客情况
在买商铺返租前，一定要了解租客情况，包括经营历史、经营状况、信誉度等等。租客的品牌知名度越高，租金回报率也就越高，这些信息都需要大量调研和分析。
3. 确认租金收益与期限
在购买商铺返租时，租金收益和期限非常重要，一定要尽可能的争取更高的租金回报率和更长时间的租期，这样才能保证稳定的现金流。同时也要注意租金支付方式和周期，以免受到不必要的损失。
4. 包租婆制度的认识
在买商铺返租时，我们需要知晓一些法律规定，包括《物权法》、《合同法》等等。若是租客打官司不赔偿了，是要承担风险和损失的，所以他们更愿意把自己加入“包租婆”类别，让我负责维权、租后管理等问题。
5. 购买前需评估自己的资金实力
最后，在购买商铺返租前一定要好好评估自己的资金实力。只有有足够的资金实力，才能够保证稳定经营和收益。同时也要注意自己的风险偏好和持有期限，做好退市机制的准备，以确保自己的投资安全。
通过对买商铺返租注意事项的详细回答，相信大家已经对这方面有了更加深入的了解。如果你想要投资商铺返租，那么就需要了解相关的法律规定和风险，并根据自己的实际情况做出合理的购买决策。
