关于小产权房交易注意事项的知识点，全球资讯将为你整理了下面这些知识。
小产权房建立在农村集体土地上，属于非法建筑。虽然经过了政府的一定批准，但是在交易中依旧存在很多的注意事项。下面将为大家介绍小产权房的注意事项，让您在购买或出售小产权房时能够避免风险。
1.确保房产的真实性
首先，要确定小产权房的真实性。小产权房往往没有产权证，也没有不动产登记证明，所以要挖掘更多的信息来确认房屋的真实性。通过查询乡政府或镇政府等单位的文件，以及产权代理公司的信息，可以获取到更为详细以及准确的数据。
2.审查房屋的产权性质
拿到房屋的产权后，要仔细审查该房屋的产权性质。部分小产权房屋涉及到使用权的转让或出租，出售合同一定要仔细检查，看看使用权或租赁权的情况。
3.核查房屋的权利人信息
在交易过程中，一定要严格核查房屋的权利人信息。小产权房的房主往往是集体户或者其他利用非法手段获得土地的人。所以，核查房屋的权利人信息及证件真实性是非常重要的。
4.切勿贪图便宜
小产权房的价格要比同地段的合法建设房便宜，但不要贪图便宜。购买时一定要慎重，切勿贪图便宜而对房子的产权问题视而不见。贪便宜会让自己遭受经济损失，甚至还会面临房屋权利的纠纷。
5.出售前了解市场行情
在出售小产权房之前，需要了解相应的市场行情。因为小产权房交易市场具有较强的不确定性，所以在售出房屋之前先了解相应的市场条件，以防投资者赔本或者真正失去了优势。
小产权房的交易需要注意的事项很多，上文介绍的几点仅仅是其中的一部分。在购买或出售小产权房之前，一定要认真阅读有关的政策法令，准确判断房屋的真伪、权益信息和市场条件，以免遗憾。
