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人防车位和非人防车位的区别 非人防车位有产权证吗

2024-02-27 21:13 阅读了

  人防车位和非人防车位的区别在人防车位和非人防车位的性质是不同的,人防车位可以租借,但是不能买卖,且所有权属于国家,而非人防车位的所有权属于开发商或者业主,开发商可以买卖也可以租借的。

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人防车位和非人防车位的区别

非人防车位有产权证吗

  非人防车位有产权证的。

  非人防车位可以取得产权证,但这需要根据实际情况来看。若是购买层高大于2.2米的非人防车位,可以取得产权证,但若是低于2.2米的非人防车位,则无法办理产权证。所以,我们在购买车位,需实地勘察车位位置。

  非人防车位与人防车位不同,非人防车位的使用权与土地使用权一致,可以出售买卖,而人防车位无法获得产权,不可出售买卖。人防工程是国家实施配套的,不可进行交易出售。

  非人防车位为啥没产权

  非人防车位在一定条件下是可以办理产权的,没有产权的原因可能是因为,车位没有满足特定条件,例如车位的购买层高低于2.2米,则无法办理产权证。

  此外,若开发商出售的车位是车位的使用权,不是土地的所有权,那么前者签署的是租赁合同,个人并没有获得车位产权,也无法获得产权证。所以,在购买非人防车位时,要看好合同上所签署的内容,是否需要办理产权人更换,一般有产权的车位,后续是可以放到市场上进行自由交易的。

  非人防车位的产权属于开发商或建设单位所有,个人或机构可以通过购买来获得产权。此外,非人防车位大多是普通产权车位,其产权年限与房屋建筑的产权年限一致,可以达到70年。

人防车位和非人防车位的区别

  人防车位和非人防车位的性质是不同的,人防车位可以租借,但是不能买卖,且所有权属于国家,而非人防车位的所有权属于开发商或者业主,开发商可以买卖也可以租借。

  人防车位是没有产权证的,而非人防车位是有产权证的。

  人防车位只能租赁给业主使用,且租赁时间不能超过20年,而非人防车位和房产期限是一样的,是70年的期限。

  人防车位除了可以用来停车外,由于人防车位配置有密闭的铁门和很厚实的墙壁,所以也可以当做避难的场所;

  而而非人防车位就是指非常普通的停车位而已。

  除此之外,租赁人防车位后,有可能面临着国家强制回收的风险,而非人防车位就不存在这种风险。

  人防车位可以转租给别人吗

  不可以的。

  人防车位,产权属于国家,只能租赁,使用期限不得超过20年。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定,建设地下人防工程,

  然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,无法出售但可以出租。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,

  建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。转让期限不得超过20年且国家战时可强制征用。

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