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人防车位是什么意思 人防车位值得买吗

2024-08-19 00:04 阅读了

人防车位是什么意思在人防车位的意思是指人防工程里的车位,这种车位是一个避难的场所,一般在遇到紧急情况的时候,人们才会到人防车位去进行避难的。

关于人防车位是什么意思以及人防车位是什么意思可以买卖吗,人防车位和非人防车位的区别,人防车位可以买卖吗,人防车位开发商有权出售使用权吗,人防工程是干嘛的等问题,小编将为你整理以下的汽车知识:

人防车位是什么意思

人防车位值得买吗

人防车位不值得买的。

小区车位如果是人防车位,那么就是不能进行购买的,因此也不存在是否值得购买的问题,人防车位是开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,这类车位称之为“人防车位”。这类车位产权不属于业主也不属于开发商,所有权归国家。人防车位无法出售但可以出租,且租期不得超过20年。小区车位买卖需要什么手续

1、业主在购买车位的过程中,需要提供以下的资料及款项:购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款(以购买当日公布的价格为准,可用银联卡支付)。

2、凡已租赁小区地库车位的业主,具有该车位的优先购买权。如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车位租赁协议”,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位。

3、购买车位的业主需支付车位维修基金,契税等相关费用。

4、地下车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主;

5、车位以“个”为销售单位,而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;

6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;

7、如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续。 小区车位买还是租划算

1、从小区地段看,如果购买的房子位于比较热门的市中心、或者豪华地段,买车位更划算。市中心的人口多、车辆多,但是停车位必然是供应不足的,在购买车位后,即使是自己家里不用,用来出租也很划算。

2、从小区车位配比看,有的小区很小,车位划分的也很少,这种情况最好买车位,不然如果前期别的业主都买车位了,后边的业主车位紧张,可能车位租都租不到。

3、从车位成本看,买车位虽然可能要一次性花十几万,买到的车位是属于自己的,而租车位花出去的钱只是获取到短暂的租赁使用权。

人防车位是什么意思

人防车位的意思是指人防工程里的车位,这种车位是一个避难的场所,一般在遇到紧急情况的时候,人们才会到人防车位去进行避难。

一般人防车都设位有密闭的铁门,且墙壁也比较厚,而且人防车位和普通车位都是分开修建的,甚至没有设置在同一个楼层。

国家建设的人防工程,只作出租不能用于贩卖,一般租用人防车位只能使用二十年,如果到期可以继续租用。

同时合同规定,一旦国家出现任何的需要时,业主须无条件出让。

而产权车位则可以用70年,与商品房一样的期限,如果到期则向国家缴纳一定的费用(暂无明确规定)就可以继续续期拥有产权。

很多二线城市的新建小区都是70年车位使用权,并没有产权的,所以大家在购买车位的时候问清楚是否有产权的情况,而有产权的车位价格更贵。

没有产权的车位买卖仅是一种租赁行为,也就是说租赁车位,《合同法》中租赁期限最多20年,而70年的话就属于长租车位。

小区人防车位使用权属开发商还是业主

小区人防车位所有权属于开发商的。

理由是按照《物权法》规定,人防车位是由开发商投资建设的,属于附属设施,开发商应享有使用权。

人防车位具备了构造,利用上的独立性,归开发商专属部分,不属于业主共有。人防车位没有计算到房屋公摊,不属于业主共有。

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