关于二手房交订金注意事项的知识点，全球资讯将为你整理了下面这些知识。
二手房交订金是在签订买卖合同前，为了确认双方交易意向而支付的一定金额的定金。虽然交订金是常见操作，但是其中会涉及一些注意事项。下面就让我们来详细了解。
一、 定金与首付款的区别
首先需要明确，定金与首付款是两个不同的概念。二手房的首付款是指购房者在购买二手房时，在贷款和银行贷款不足的情况下，自己额外支付的房款。而定金是作为交易保证金，在最终买卖双方正式签订合同之前支付给卖家的一定金额。
二、 定金金额的计算方式
定金的金额计算方式应该双方在谈判议价过程中确定，原则上不应低于购房者意愿支付总房款的1%。如果支付的定金超过了实际花费，那么多余部分需要退回给购房者。如果买卖双方最终不能达成交易，则定金应当返还给购房者。
三、 购房者签订合同前应进行的核查
在交定金之后，购房者应当对房屋的所有权、抵押情况、税费等方面的问题进行核查。具体可以要求卖家提供房屋的产权证、土地证以及该房屋的过户证明等资料。购房者如果发现交易存在风险，可以退回定金并且撤销合同。
四、 定金支付方式
定金一般是以银行汇款的方式进行支付的，这样可以保证资金的安全性。同时，在支付定金之前，购房者应当了解卖家的身份和经营状况。
五、 防范交易风险
购房者在支付定金时，应当保留好交款凭证，并且购房者和卖家双方的交易信息也应保存备份。在双方签订最终合同前，购房者还应当向相关部门进行核查，防范交易风险。
六、 定金的时间节点
二手房交易的时间比较紧张，所以定金的时间节点是很重要的。购房者应当在付款前确认好交易条款与合同条款，并且在双方确认好签订合同时及时地支付定金，以保证交易的顺利进行。
结尾
对于购房者来说，支付定金是一笔不小的支出。购房者在交定金前应该了解清楚整个交易流程，保障自己的利益权益。希望以上内容能够帮助到需要了解二手房交订金注意事项的朋友们。
