关于二手房交房时注意事项的知识点，全球资讯将为你整理了下面这些知识。
在购买二手房时，不仅要选好房子，还要注意交房时的各种事项。下面我们来看看买二手房交房时需要注意哪些事情。
合同确认
合同确认是交房前非常重要的一个环节。在签订二手房买卖合同之后，应该以合同为基准，核对房屋所有权的真实性和合法性以及合同约定的各项权利和义务是否执行完毕。同时，还应该注意合同中涉及到的物业费、公共设施维修基金等额外费用的支付清单是否准确，是否有遗漏或重复。
房屋的核验
在交房时，一定要进行房屋的全面核验。首先确定与房屋资料齐全一致，其次房屋内部没有未标明的隐患，包括家具、热水器、空调等设备正常运作，阳台是否漏水、房门是否合缝、插座是否失效，电路是否安全等等。确认无误后才能签收。如果发现任何问题，应立即与房产中介或业主沟通处理。
查验房屋变化
在购房数年之后，可能还会发生房屋产权变更、土地使用权更改等问题，这时就需要查验房屋是否发生了重要的变化。有些房产中介经常会将最新的资料当做销售点，但是这些资料并不一定符合实际。
卫生和环境保护检查
交房时，需要核验房屋的卫生状况和环境保护情况。如果房屋存在垃圾堆积、霉菌多、斑驳等情况，需要要求业主进行处理。同时要对室内空气质量进行检测，确保健康环保。
证明文件齐备
另外，买房者应要求卖家将房屋所有权和其他证你除了交易证明之外的相关证明材料整理好，确保证书、证照的齐备性和准确性，确保顺利完成房屋转移。
以上五项事项需要在交房时认真执行，以确保二手房交易过程的安全和完善。只有如此，才能让购房者放心选购二手房。
