关于商品房买卖合同注意事项的知识点，全球资讯将为你整理了下面这些知识。
买房是一件大事，需要认真考虑，签订商品房买卖合同也需要注意一些事项，避免出现一些不必要的纠纷。
首付款和分期付款
首先，在签订合同时需要明确首付款和分期付款的金额和时间安排。购房者应当核实首付的具体数额，并与开发商或销售人员确认。如果是分期付款，需要仔细审核分期款项的数额以及缴纳的时间。
房屋交付时间
其次，需要明确房屋交付时间。在签订合同时，需要约定开发商交付房屋的具体时间。如果房屋延误交付，那么购房者有权享受的补偿，也应当在合同中进行约定。如果合同中没有约定补偿方案，购房者就会很难找到赔偿的法律依据。
质量保证
再者，购房者需要了解房屋的质量保证期。新房一般存在一定的质量问题，如果合同中没有约定质量保证期，那么购房者就不能享受延误交付的补偿，甚至房屋质量出现问题也难以得到维权。
手续齐全
最后，在签订合同时，购房者需要仔细核对以下文件是否齐全：《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》、《不动产权证》、《建筑工程规划许可证》等。如果文书不全或者存在问题，那么签订合同就存在风险。如果发现问题，应当及时与销售人员协商解决。
总之，在签订商品房买卖合同时，购房者需要仔细核实合同中的各个条款，以避免出现一些不必要的麻烦。
